Archives : 21 septembre 2019

Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Dakar ?

Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Dakar ?

Il y a de nombreuses raisons de faire appel à un agent immobilier à Dakar pour acheter ou vendre une propriété à Dakar. Les agents ont une connaissance du marché, des contacts locaux et une expérience de la procédure légale. Ils peuvent vous aider à trouver la bonne propriété et à négocier un prix équitable. Et ils peuvent s’occuper de tous les détails afin que vous puissiez vous concentrer sur votre nouvelle maison.

Un agent immobilier à Dakar connaît le marché local

L’une des principales raisons pour lesquelles vous devrez collaborer avec un agent immobilier à Dakar est qu’il connaît le marché local. Il sera en mesure de vous dire ce que valent les propriétés et combien vous devez vous attendre à payer pour celles-ci. En outre, ils seront familiers avec les lois et règlements locaux concernant l’achat de propriété, ce qui peut vous faire gagner beaucoup de temps.

Un agent immobilier à Dakar peut négocier en votre nom

Une autre raison de faire appel à un agent immobilier à Dakar est qu’il peut négocier en votre nom. Lorsque vous achetez une propriété, il y a toujours moyen de négocier, et avoir un agent expérimenté à vos côtés peut vous aider à obtenir le meilleur prix possible. Il pourra également s’occuper de toute la paperasse et des formalités administratives liées à l’achat d’une propriété, ce qui peut être une tâche décourageante pour quelqu’un qui n’est pas familier avec le processus.

Un agent immobilier à Dakar a accès à un plus grand nombre de propriétés

Les agents immobiliers ont également accès à un plus grand nombre de propriétés que la personne moyenne. En effet, ils travaillent avec un réseau d’autres agents et ont accès à des services d’inscription que le grand public ne connaît pas. Cela signifie que vous avez plus de chances de trouver la propriété parfaite pour vos besoins si vous faites appel à un agent immobilier à Dakar que si vous essayez de faire cavalier seul.

Il peut vous conseiller et vous guider dans tout le processus d’achat immobilier

En plus de vous aider à trouver et à acheter une propriété, les agents immobiliers à Dakar peuvent également vous conseiller et vous guider tout au long du processus. Si vous n’êtes pas sûr du type de propriété que vous recherchez ou du budget que vous devriez fixer, ils peuvent vous aider à régler ces détails. En outre, ils peuvent vous conseiller sur la manière d’accroître la valeur de votre nouvelle maison ou de votre bien d’investissement, par exemple en effectuant des rénovations ou des améliorations.

Le service d’un agent immobilier à Dakar vous font gagner du temps

Travailler avec un agent immobilier peut également vous faire gagner beaucoup de temps. La recherche de propriétés, l’organisation de visites et la négociation des prix sont des tâches qui peuvent prendre beaucoup de temps, mais les agents ont l’habitude de faire tout cela rapidement et efficacement. Cela signifie que vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie pendant qu’ils s’occupent des détails minutieux de l’achat d’une propriété.

Lors d’un projet d’achat, les agents immobiliers travaillent pour vous, pas pour le vendeur

Il est important de se rappeler que les agents immobiliers travaillent pour vous, et non pour le vendeur. Leur travail consiste à vous obtenir la meilleure offre possible pour la propriété qui vous intéresse et à protéger vos intérêts tout au long du processus. Cela signifie qu’ils seront honnêtes avec vous au sujet de tout problème potentiel lié à une propriété ou de tout signal d’alarme apparu au cours de leurs recherches.


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Les 10 meilleurs cadeaux de noël pour les gourmands

Noël est bientôt là et vous ne savez toujours pas quoi offrir à vos proches gourmands ? Pas de panique, nous avons sélectionné pour vous les 10 meilleurs cadeaux à leur faire ! Du chocolat à la truffe en passant par le panier gourmand, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.

Les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands

Les fêtes de fin d’année approchent à grands pas et vous ne savez toujours pas quel cadeau offrir à votre ami(e) gourmand(e) ? Pas de panique, nous avons sélectionné pour vous les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands !

1. Une box gourmande

Offrez à votre ami(e) gourmand(e) une box gourmande remplie de délicieuses surprises ! Il/elle pourra ainsi découvrir de nouveaux produits et se régaler tout au long de l’année.

2. Un panier garni

Un panier garni est toujours un bon choix pour faire plaisir à un amateur de bonnes choses ! Optez pour un panier garni rempli de produits du terroir ou encore mieux, faites-le vous-même en sélectionnant avec soin les meilleurs produits artisanaux.

3. Des cours de cuisine

Pourquoi ne pas offrir des cours de cuisine à votre ami(e) gourmand(e) ? Il/elle pourra ainsi apprendre à préparer ses plats préférés et peut-être même les partager avec vous !

4. Un abonnement à une revue culinaire

Si votre ami(e) est passionné(e) par la cuisine, il/elle sera ravi(e) de recevoir un abonnement à une revue culinaire ! Il/elle pourra ainsi se tenir au courant des dernières tendances culinaires et découvrir de nouvelles recettes.

5. Un livre de recettes

Un livre de recettes est également un cadeau idéal pour les amateurs de cuisine ! Optez pour un livre de recettes spécialisé dans la cuisine du terroir ou dans une cuisine particulière (italienne, espagnole, asiatique…).

6. Une cave à vins personnalisée

Offrez à votre ami(e) gourmand(e) une cave à vins personnalisée avec ses vins préférés ! Il/elle pourra ainsi déguster ses vins en toute occasion et les partager avec ses amis lors des soirées conviviales.

7. Un coffret cadeau restaurant

Pourquoi ne pas offrir un coffret cadeau restaurant à votre ami(e) gourmand(e) ? Il/elle pourra ainsi découvrir de nouveaux restaurants et savourer leurs délicieuses spécialités culinaires. De plus, ce sera l’occasion pour vous de l’accompagner et de passer un agréable moment ensemble !

8. Un kit pour fabriquer son propre fromage

Si votre ami(e) adore le fromage, il/elle sera ravi(e) de recevoir un kit pour fabriquer son propre fromage ! Avec ce kit, il/elle pourra réaliser facilement et rapidement ses fromages préférés et les partager avec ses proches.

9. Des vouchers gastronomiques

Les vouchers gastronomiques sont également des cadeaux idéaux pour les amateurs de bonne chère ! Offrez-en à votre ami(e) gourmand(e), il/elle pourra ainsi choisir lui-même/elle-même les produits qu’il/elle souhaite déguster ou les activités

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Les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les cuisiniers

Les cuisiniers sont souvent des gourmands, alors pourquoi ne pas leur faire plaisir avec un beau cadeau de Noël ? Voici 10 idées de cadeaux pour les cuisiniers, que ce soit pour les débutants ou les plus expérimentés.

1. Un livre de recettes

Un livre de recettes est toujours utile, que l’on soit un débutant ou un cuisinier expérimenté. Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Pour les petits budgets, on peut par exemple opter pour un livre de cuisine spécialisé dans une seule cuisine, comme la cuisine italienne ou la cuisine japonaise. Pour les budgets plus importants, on peut choisir un livre de cuisine plus complet, qui propose des recettes de tous les styles culinaires.

2. Une nouvelle Poêle ou un nouveau Wok

Pour cuisiner comme un pro, il faut avoir de bons ustensiles de cuisine. Si vous avez un ami ou un membre de la famille qui aime cuisiner, pourquoi ne pas lui offrir une nouvelle poêle ou un nouveau wok ? Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Certains sites internet proposent même des kits complets d’ustensiles de cuisine, parfait pour les cuisiniers débutants.

3. Un cours de cuisine

Pourquoi ne pas offrir un cours de cuisine à un ami ou à un membre de la famille ? C’est l’occasion parfaite pour apprendre de nouvelles techniques culinaires ou simplement se perfectionner. Il existe de nombreuses écoles de cuisine qui proposent des cours pour tous les niveaux, du débutant au cuisinier expérimenté. Certains établissements proposent même des stages dans des restaurants étoilés !

4. Des ustensiles de cuisine design

Pour donner un coup de jeune à sa cuisine, rien de tel que des ustensiles de cuisine design ! Couteaux, planches à découper, moules à cake… Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Certains sites internet proposent même des abonnements qui permettent de recevoir chaque mois un nouvel ustensile de cuisine design.

5. Un panier gourmand

Pour faire plaisir à un ami ou à un membre de la famille qui aime cuisiner, on peut lui offrir un panier gourmand rempli de produits du terroir ou d’ingrédients rares. On trouve facilement des paniers gourmands dans les épiceries fines ou sur internet. Certains sites proposent même des paniers gourmands personnalisés en fonction des goûts et des allergies alimentaires de chacun.

6. Une box culinaire

Les box culinaires sont une excellente idée cadeau pour les amateurs de cuisine ! Chaque mois, ils recevront une box contenant des ingrédients frais et/ou des produits du terroir, ainsi qu’une recette à réaliser avec ces ingrédients. C’est l’occasion parfaite pour découvrir de nouveaux produits et apprendre à cuisiner des plats originaux !

7. Un abonnement à une revue culinaire

Pour être toujours au courant des dernières tendances culinaires

Les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les foodies

Les gourmands et les foodies sont souvent difficiles à satisfaire. Si vous cherchez le cadeau parfait pour un gourmet ou un amateur de bonne nourriture, voici une liste des 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands.

1. Une bonne bouteille de vin

Un bon vin est toujours le bienvenu dans les celliers et les cuisines des gourmands. Les amateurs de vin apprécieront une bonne bouteille de leur vin préféré, ou bien une sélection de vins rares et fins.

2. Des produits artisanaux du terroir

Les gourmands sont souvent à la recherche de produits artisanaux et du terroir pour épicer leurs plats. Offrez-leur donc des produits du terroir tels que du fromage, du jambon, des saucisses ou encore du miel. Ils seront ravis de découvrir de nouveaux goûts et saveurs.

3. Une box gastronomique

Les box gastronomiques sont très prisées des gourmands car elles leur permettent de découvrir de nouveaux produits et saveurs. Il existe de nombreuses box gastronomiques sur le marché, alors choisissez celle qui correspond le mieux aux goûts du destinataire.

4. Un abonnement à un magazine culinaire

Les gourmands aiment être au courant des dernières tendances en matière de cuisine et de gastronomie. Offrez-leur donc un abonnement à un magazine culinaire, comme Cuisine Actuelle ou Saveurs. Ils seront ravis de recevoir chaque mois un nouveau numéro plein de recettes et d’inspirations culinaires.

5. Un livre de cuisine

Un livre de cuisine est toujours un excellent cadeau pour les gourmands, qu’ils soient débutants ou confirmés. Il existe de nombreux livres de cuisine sur le marché, alors choisissez celui qui correspond le mieux aux goûts et au niveau culinaire du destinataire.

6. Un cours de cuisine

Pour les gourmands qui souhaitent se perfectionner en cuisine, offrez-leur un cours de cuisine avec un chef reconnu. C’est l’occasion pour eux de apprendre de nouvelles techniques culinaires et de découvrir de nouveaux plats.

7. Une expérience gastronomique inoubliable

Pour les gourmands qui aiment les expériences gastronomiques, offrez-leur une place pour un dîner au restaurant étoilé ou pour un stage en cuisine auprès d’un grand chef cuisinier. Ce sera l’occasion pour eux de déguster des plats exquis et de se perfectionner en cuisine.

8. Un ustensile de cuisine original

Pour les gourmands qui aiment cuisiner, offrez-leur un ustensile de cuisine original qui leur facilitera la vie en cuisine. Il existe de nombreux ustensiles originaux sur le marché, comme des robots multifonctions, des moulins à café électriques ou encore des appareils sous vide. Choisissez celui qui correspond le mieux aux besoins du destinataire.

9. Des accessoires pour la dégustation du vin

 10 meilleurs cadeaux de noël pour les foodies

Les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les amateurs de bonne nourriture

Les gourmands et les amateurs de bonne nourriture ne sont pas toujours faciles à faire plaisir, surtout en cette période de l’année où tout le monde a envie de profiter des festivités en mangeant bien. Voici donc une sélection des 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands, afin que vous puissiez leur faire plaisir sans vous ruiner.

1. Une box gourmande

Offrir une box gourmande, c’est l’assurance de faire plaisir à coup sûr. Il existe de nombreuses box gourmandes sur le marché, adaptées à tous les budgets. Vous trouverez forcément celle qui conviendra le mieux à votre gourmand préféré.

2. Un panier gourmand

Le panier gourmand est une autre idée de cadeau parfaite pour les gourmands. Vous pouvez soit acheter un panier tout fait dans une boutique spécialisée, soit le composer vous-même en y mettant les produits que vous savez qu’il appréciera.

3. Des chocolats fins

Les chocolats fins font toujours plaisir, alors pourquoi ne pas en offrir à votre gourmand préféré ? Vous trouverez facilement de très bons chocolats dans les boutiques spécialisées, et même dans certaines grandes surfaces.

4. Un coffret cadeau gastronomique

Pour les amateurs de bonne nourriture, un coffret cadeau gastronomique est toujours un excellent choix. Il existe de nombreux coffrets cadeaux gastronomiques disponibles sur le marché, adaptés à tous les budgets et à tous les goûts.

5. Une box vin

Pour les amateurs de vin, une box vin est le cadeau idéal. Il existe de nombreuses box vin disponibles sur le marché, avec des vins de qualité et adaptés à tous les budgets. Votre gourmand préféré sera ravi de recevoir ce cadeau !

6. Des tickets pour un restaurant gastronomique

Pour les amateurs de bonne nourriture, des tickets pour un restaurant gastronomique sont toujours un excellent choix. Cela leur permettra de découvrir de nouveaux plats et de nouveaux wines, et peut-être même de rencontrer des chefs étoilés !

7. Un abonnement à un magazine gastronomique

Pour les amateurs de bonne nourriture, un abonnement à un magazine gastronomique est toujours une excellente idée cadeau. Cela leur permettra de se tenir au courant des dernières tendances culinaires et découvrir de nouveaux chefs et restaurants.

8. Un cours de cuisine

Pour les amateurs de bonne nourriture, un cours de cuisine est toujours un excellent choix. Cela leur permettra d’apprendre à cuisiner des plats délicieux et peut-être même d’impressionner leurs amis ! Il existe de nombreux cours de cuisine disponibles, adaptés à tous les budgets et à tous les niveaux.

9. Un livre de cuisine

Le livre reste l’un des meilleurs moyens d’apprendre à cuisiner, alors n’hésitez pas à faire plaisir à vos proches !

Les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands en herbe

Noël est une période de l’année où les gourmands sont en abondance. Les chocolats, les biscuits, les bonbons et les gâteaux sont tous des aliments qui font saliver les papilles gustatives des gourmands. C’est pourquoi nous avons sélectionné pour vous les 10 meilleurs cadeaux de Noël pour les gourmands.

1. Une boîte de chocolats : Quoi de mieux qu’une boîte de chocolats pour faire plaisir à un gourmet ? Il existe de nombreuses marques et variétés de chocolats disponibles sur le marché, vous trouverez donc facilement le bon chocolat pour votre gourmand préféré.

2. Un panier-cadeau de gourmandises : Les paniers-cadeaux de gourmandises sont également une excellente option si vous souhaitez faire plaisir à un amateur de bonnes choses. Ces paniers sont généralement remplis de diverses friandises, comme des biscuits, des bonbons, du chocolat, etc.

3. Une machine à café : Les amateurs de café seront ravis d’recevoir une machine à café en cadeau. Avec une machine à café, ils pourront profiter d’un café fraîchement moulu et savoureux tous les matins.

4. Des livres de recettes : Les livres de recettes sont toujours un excellent choix pour les gourmands. Ils peuvent utiliser ces livres pour apprendre à cuisiner de nouveaux plats ou simplement se régaler avec des recettes délicieuses.

5. Des ustensiles de cuisine : Les ustensiles de cuisine sont également un excellent cadeau pour les gourmands. Ils peuvent utiliser ces ustensiles pour préparer leurs plats préférés ou simplement pour décorer leur cuisine.

6. Un abonnement à un club gastronomique : Les clubs gastronomiques sont parfaits pour les gourmands qui aiment découvrir de nouveaux plats et boissons. Ces clubs leur permettent de recevoir des produits alimentaires et des vins fins directement chez eux.

7. Un coffret cadeau gastronomique : Les coffrets cadeaux gastronomiques sont également une excellente option si vous souhaitez faire plaisir à un amateur de bons petits plats. Ces coffrets contiennent généralement une sélection de produits alimentaires et de vins fins, ainsi qu’un livret de recettes.

8. Un cours de cuisine : Les cours de cuisine sont parfaits pour ceux qui souhaitent apprendre à cuisiner de nouveaux plats ou simplement perfectionner leurs techniques culinaires. Ces cours leur permettront d’apprendre les techniques indispensables à la réalisation de plats délicieux.

9. Un panier-repas gastronomique : Les paniers-repas gastronomiques sont également idéals pour les amateurs de bons petits plats. Ces paniers contiennent généralement une sélection de produits alimentaires et de vins fins, ainsi qu’un livret de recettes.

10. Un stage en restauration : Les stages en restauration sont parfaits pour ceux qui souhaitent apprendre les rudiments de la restauration ou simplement se familiariser avec le monde passionnant de la gastronomie. Ces stages le

Noël est l’occasion idéale pour faire plaisir à tous les gourmands de votre entourage. Voici une sélection des meilleurs cadeaux à leur offrir :

-Une box gourmande : pour faire plaisir à tous les palais, optez pour une box gourmande remplie de produits du terroir.

-Un panier garni : offrez un panier garni à vos proches et ils pourront déguster tous les produits qu’ils aiment.

-Des chocolats : le chocolat, c’est toujours un grand plaisir pour les gourmands. Offrez-leur donc le meilleur, en choisissant des chocolats de qualité.

-Une bonne bouteille de vin : les amateurs de bon vin seront ravis de recevoir une bonne bouteille de vin à déguster en famille ou entre amis.

-Un abonnement à un club de dégustation : pour les gourmands qui aiment découvrir de nouveaux produits, optez pour un abonnement à un club de dégustation. Ils pourront ainsi profiter de nombreuses dégustations tout au long de l’année.

FAQ

Question: -Quels sont les 10 meilleurs cadeaux de noël pour les gourmands?

Réponse: 1. Chocolats
2. Fruits secs
3. Pâtisseries
4. Fromages
5. Vins et spiritueux
6. Plats cuisinés
7. Spécialités régionales
8. Biscuits et gâteaux
9. Confiseries
10. Cadeaux gastronomiques


Comment reconnaître un bon photographe à la Rochelle ?

Comment reconnaître un bon photographe à la Rochelle ?

Pour l’organisation d’un événement ou tout simplement pour d’autres besoins, vous êtes à la recherche d’un bon photographe. Après avoir parcouru internet, de nombreux soi-disant professionnels ont été trouvés. De ce fait, voici quelques conseils pour reconnaître un bon photographe à la Rochelle.

Un bon photographe à la Rochelle avec une réputation bien assise

Un bon photographe à la Rochelle bénéficie d’une réputation solide dans sa zone d’intervention. Sur son site web, ou sur ses pages professionnelles, vous pouvez avoir des retours positifs sur ses précédentes prestations. Cela traduit une réputation solide pour un professionnel.

Sinon, vous pouvez aussi obtenir des recommandations auprès de vos connaissances (familles, voisins, collaborateurs) ayant déjà fait appel aux services d’un photographe local. Cela permet déjà d’avoir un aperçu du professionnalisme d’un prestataire.

Des compétences dans divers secteurs

Un photographe à la Rochelle, un professionnel du métier, peut se distinguer dans d’autres secteurs liés à son métier, comme sa compétence dans l’utilisation de divers logiciels de photographie. Dans certains cas, la retouche de photos est inévitable, et il doit savoir comment s’y prendre.

Sinon, un photographe doit avoir un bon sens de l’organisation pour être en mesure de capturer les meilleurs moments de chaque événement. Évidemment, pour les occasions spéciales, un briefing est nécessaire afin qu’il sache quand agir et comment intervenir dans une situation spécifique. Lors de chaque prestation, il doit faire preuve de patience et de politesse.

Les qualités nécessaires

Outre la technique maîtrisée en tant que photographe à la Rochelle, un professionnel doit aussi avoir des qualités à cultiver au quotidien.

Le sens de l’observation

Les clichés d’un bon photographe doivent refléter une certaine exception, avec ou sans appareil haut de gamme. Cela résulte de son sens de l’observation (œil du photographe) qu’il doit cultiver chaque jour pour identifier les éléments et l’environnement qui permettront d’obtenir de bons cadrages et compositions.

La persévérance

Un bon photographe à la Rochelle est persévérant et patient envers ses clients, et aussi pendant les séances de photo. Cela se justifie par son expérience, sa volonté de rechercher la perfection à travers des années de pratique derrière lui. Outre cela, il est tout à fait possible que la définition de la lumière ne corresponde pas au rendu souhaité, d’où la nécessité d’être patient. 

La discrétion

La discrétion est de mise pour un professionnel. Certains événements nécessitent vraiment cette qualité, de manière à ne pas gêner les participants ou faire fuir le sujet (photo animalière). 

La sociabilité

Un bon photographe à la Rochelle se doit d’être sociable (extraverti) dans le cadre de ses prestations. Une meilleure relation permet d’avoir des clichés exceptionnels. De la même manière, il doit être capable de travailler avec divers profils de clients sans les juger. Effectivement, la réalisation de certains clichés originaux peut se faire de manière anticonformiste, d’où la nécessité d’accepter de faire preuve d’ouverture d’esprit. 

La confiance en soi

Il faut que le photographe ait confiance en lui, de manière à pouvoir réaliser de belles photos et de mieux travailler sa composition. 


simulateur capacité d'emprunt

Comment calculer votre capacité d’emprunt ?

Savoir calculer sa capacité d’emprunt est essentiel lorsque l’on souhaite acheter une maison. En effet, cela permet de connaître le montant maximal que l’on peut emprunter auprès d’un établissement financier. Il existe plusieurs méthodes pour effectuer ce calcul, mais la plus courante est le calcul du Taux D’Endettement. Cette méthode consiste à diviser le montant total des charges mensuelles (emprunts, loyers, etc.) par le montant total des revenus mensuels. Le résultat obtenu correspond au Taux D’Endettement.

Qu’est-ce que la capacité d’emprunt?

La capacité d’emprunt est le montant que vous pouvez emprunter auprès d’un organisme de crédit en fonction de vos revenus et de vos charges. Il est important de connaître votre capacité d’emprunt avant de décider de demander un prêt, car cela vous permettra de savoir si vous êtes en mesure de rembourser le montant que vous emprunterez.

Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous devez d’abord déterminer vos charges mensuelles. Les charges mensuelles comprennent toutes les dépenses que vous avez chaque mois, telles que le loyer, les factures d’électricité, les assurances et les frais de scolarité. Vous devrez ensuite déterminer vos revenus mensuels. Les revenus mensuels comprennent toutes les sources de revenus que vous avez chaque mois, telles que votre salaire, les dividendes ou les intérêts que vous percevez sur vos investissements.

Une fois que vous avez déterminé vos charges et vos revenus mensuels, il vous suffit de soustraire vos charges mensuelles de vos revenus mensuels pour obtenir votre capacité d’emprunt. Par exemple, si vos charges mensuelles s’élèvent à 2 000 euros et que vos revenus mensuels s’élèvent à 3 000 euros, votre capacité d’emprunt s’élève à 1 000 euros. Cela signifie que vous pourrez emprunter jusqu’à 1 000 euros sans mettre votre budget en danger.

Il est important de noter que la capacité d’emprunt n’est pas un montant fixe. Votre capacité d’emprunt peut augmenter ou diminuer en fonction de plusieurs facteurs, tels que l’augmentation ou la diminution de vos revenus ou de vos charges. Par exemple, si vous gagnez une promotion ou si vous obtenez une augmentation, votre capacité d’emprunt augmentera. De même, si vous avez des frais médicaux inattendus ou si vous êtes obligé de payer une caution pour un nouvel appartement, votre capacité d’emprunt diminuera.

Il existe plusieurs façons de calculer votre capacité d’emprunt, mais la méthode la plus simple est de diviser votre revenu disponible par le montant du prêt que vous souhaitez demander. Par exemple, si votre revenu disponible s’élève à 2 000 euros et que vous souhaitez emprunter 10 000 euros, votre capacité d’emprunt s’élèvera à 20%. Cela signifie que vous aurez besoin de 2 000 euros pour rembourser le prêt en entier. Si votre revenu disponible s’élève à 4 000 euros et que vous souhaitez emprunter 10 000 euros, votre capacité d’emprunt s’élèvera à 40%. Cela signifie que seuls 4 000 euros seront nécessaires pour rembourser le prêt en entier.

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Comment calculer sa capacité d’emprunt?

Calculer sa capacité d’emprunt est une étape cruciale lorsque vous souhaitez acheter une maison. Cela vous permettra de savoir quel montant vous pouvez emprunter auprès d’un établissement financier et ainsi de budgéter correctement votre achat immobilier. Voici comment calculer votre capacité d’emprunt en quelques étapes simples.

Tout d’abord, vous devez déterminer vos revenus mensuels nets. Pour ce faire, vous devez additionner le montant de votre salaire après impôts avec tous les autres revenus que vous percevez tels que les aides au logement ou les allocations familiales. Vous devez ensuite déduire de ce montant toutes les charges fixes que vous avez chaque mois telles que le loyer, les factures d’électricité, etc. Le montant qui reste est votre revenu disponible mensuel.

Ensuite, vous devez déterminer le montant de vos dettes mensuelles. Pour ce faire, additionnez le montant de toutes les mensualités que vous devez payer chaque mois pour vos crédits en cours, qu’ils soient à la consommation ou immobiliers. Vous devez ensuite soustraire ce montant de votre revenu disponible mensuel. Le montant qui reste est votre capacité d’emprunt mensuelle théorique.

Cependant, il est important de prendre en compte certains éléments afin de réduire au maximum le risque de surendettement. En effet, il est recommandé de ne pas consacrer plus de 33% de vos revenus nets mensuels au remboursement de vos crédits. De plus, il est important de prévoir une marge de manœuvre en cas d’imprévus tels que des augmentations des taux d’intérêt ou des changements dans votre situation professionnelle. Ainsi, il est conseillé de ne pas dépasser un montant total de crédits (immobilier et à la consommation) représentant plus de 60% de vos revenus nets mensuels.

En suivant ces quelques conseils, vous serez en mesure de calculer votre capacité d’emprunt en quelques étapes simples et ainsi d’acheter votre maison en toute sérénité !

Quels sont les facteurs à prendre en compte pour calculer sa capacité d’emprunt?

Pour calculer votre capacité d’emprunt, il y a plusieurs éléments à prendre en compte. Tout d’abord, vous devez déterminer le montant de votre revenu mensuel. Ensuite, vous devez déterminer vos charges mensuelles fixed et variables. Après avoir déterminé ces deux éléments, vous pouvez alors commencer à calculer votre capacité d’emprunt en utilisant le formulaire ci-dessous.

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Comment augmenter sa capacité d’emprunt?

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La capacité d’emprunt est le montant maximal que vous pouvez emprunter pour acheter une propriété. Cela dépend de plusieurs facteurs, notamment vos revenus, vos dettes actuelles, votre historique de crédit et le type de prêt que vous demandez. Les prêteurs calculent votre capacité d’emprunt en utilisant une formule standard. Ils prennent en compte vos revenus mensuels nets, moins les paiements mensuels requis pour toutes vos dettes existantes, y compris le montant du nouveau prêt. La formule donne ensuite un pourcentage de ce montant qu’ils sont prêts à vous prêter.

Pour augmenter votre capacité d’emprunt, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire. Tout d’abord, essayez de gagner plus d’argent. Si vous êtes salarié, demandez une augmentation ou cherchez un nouvel emploi avec un salaire plus élevé. Si vous êtes autonome, travaillez dur pour développer votre entreprise et augmenter vos revenus. Deuxièmement, réduisez vos dettes actuelles. Plus vous avez de dettes, moins vous avez de capacité d’emprunt. Payez donc vos dettes aussi rapidement que possible et essayez de ne pas en contracter de nouvelles. Enfin, établissez un bon historique de crédit. Les prêteurs accordent plus facilement des prêts aux personnes ayant un bon crédit. Pour améliorer votre crédit, payez toujours vos factures à temps et essayez de ne pas dépasser votre limite de crédit.

Quels sont les risques liés à l’emprunt?

La capacité d’emprunt est le montant maximal que vous pouvez emprunter pour acheter une propriété. Cela dépend de plusieurs facteurs, notamment votre revenu, vos dépenses et le montant de la mise de fonds que vous avez disponible. Il est important de calculer votre capacité d’emprunt avant de commencer à chercher une propriété, afin de ne pas tomber amoureux d’une maison que vous ne pouvez pas vous permettre.

Il y a plusieurs risques liés à l’emprunt, notamment le fait que vous pourriez devoir payer des intérêts élevés sur votre prêt, que vous pourriez avoir du mal à rembourser votre prêt si les taux d’intérêt augmentent ou que vous pourriez perdre votre propriété si vous ne pouvez pas rembourser votre prêt.

Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous devez tenir compte de votre revenu, de vos charges et de votre situation personnelle. Votre banquier sera en mesure de vous aider à déterminer le montant que vous pouvez emprunter.

FAQ

Question: Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ?
Réponse: La capacité d’emprunt est le montant maximal que vous pouvez emprunter pour financer votre projet immobilier.

Question: Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
Réponse: Pour calculer votre capacité d’emprunt, il faut additionner vos revenus (salaires, pensions, etc.) et y ajouter les aides que vous pouvez obtenir (PTZ+, prêt à taux zéro, etc.). Ensuite, il faut soustraire de ce montant vos charges mensuelles (loyers, crédits en cours, etc.) et vos impôts. Le montant restant est votre capacité d’emprunt.

Question: Quels sont les facteurs qui peuvent influencer la capacité d’emprunt ?
Réponse: Les principaux facteurs qui peuvent influencer votre capacité d’emprunt sont vos revenus, vos charges mensuelles et vos impôts.

Question: Quels sont les risques à ne pas avoir une assez bonne capacité d’emprunt ?
Réponse: Si votre capacité d’emprunt est insuffisante, vous risquez de ne pas pouvoir rembourser votre crédit immobilier et de perdre votre bien.

Question: Quelles solutions pour augmenter sa capacité d’emprunt ?
Réponse: Il existe plusieurs solutions pour augmenter sa capacité d’emprunt : diminuer ses charges mensuelles, obtenir une aide financière, etc.


Le CRM - un outil incontournable pour votre entreprise !

Le CRM : un outil incontournable pour votre entreprise !

Le CRM est un outil essentiel pour les entreprises qui souhaitent fidéliser leur clientèle et je sais que vous en faites partie. En effet, il permet de gérer les relations avec les clients de manière efficace et personnalisée. Le CRM permet également de mieux connaître ses clients et leur offrir une expérience unique.

Avec plusieurs centaines de solutions disponibles sur le marché, choisir le CRM parfait pour votre entreprise peut vite s’avérer délicat. Certains CRM sont faits pour les ETI, d’autres plutôt axés sur les PME 

Le CRM, c’est quoi ?

Le CRM (Customer Relationship Management) ou GRC (Gestion de la Relation Client) en français est, comme son nom l’indique, un outil de gestion des relations avec les clients. Il est utilisé pour gérer les interactions avec vos clients sur l’ensemble du tunnel de vente, que ce soit la gestion des ventes, le marketing, le service après-vente. Le CRM permet aux entreprises de mieux gérer les interactions avec les prospects et clients et de mieux comprendre leurs besoins.

Le CRM est un outil extrêmement puissant qui vous permettra d’augmenter vos ventes et de fidéliser vos clients existants.

Il existe pléthore de solutions sur le marché et le meilleur CRM dépendra fortement de la taille de votre entreprise et de vos besoins.

Pourquoi votre entreprise a besoin d’un logiciel de gestion de la relation clientèle

Il est aujourd’hui primordial pour les entreprises de bien gérer leurs relations avec leurs clients.

Les logiciels de gestion de la relation clientèle aident les entreprises à mieux comprendre leurs clients en s’appuyant sur les données amassées et ainsi, mieux communiquer avec eux. Il vous permet de gérer efficacement vos clients et vos prospects, et de les convertir en clients réels. De plus, le CRM vous permet de suivre vos clients et de leur fournir un service personnalisé. Vos clients verront que vous avez compris leurs problèmes et que vous êtes le plus à même de les résoudre.

Enfin, le CRM vous permet de générer des revenus supplémentaires en vendant plus de produits et services à vos clients existants.

De nombreuses entreprises françaises ont déjà adopté un logiciel CRM. Celles qui n’ont pas franchi le pas souffrent de terribles lacunes.

5 bonnes raisons d’adopter un CRM dans votre entreprise

Un CRM centralise toutes les informations relatives aux clients et prospects d’une entreprise et vous donne une interface claire et unique. Adopter un CRM permet donc d’améliorer la gestion des relations clients et de mieux cibler les campagnes marketing.

Voici les 5 principales raisons d’adopter un CRM dans votre entreprise :

1. Améliorer la gestion des relations clients

Un CRM permet de centraliser toutes les informations relatives aux clients et prospects d’une entreprise. Il permet donc de mieux gérer les relations avec les clients et de leur offrir un meilleur service.

2. Cibler les campagnes marketing

En ayant accès à toutes les informations concernant les clients et les prospects, il est plus facile de cibler les campagnes marketing. Les campagnes seront donc plus efficaces et les résultats seront meilleurs.

3. Améliorer la productivité

Un CRM permet de gagner du temps en automatisant certaines tâches. Il permet également de partager les informations entre les différentes équipes d’une entreprise. Toutes ces améliorations permettent d’augmenter la productivité de l’entreprise.

4. Faciliter la prise de décision

Un CRM permet d’accéder à toutes les informations concernant les clients et les prospects d’une entreprise. Il permet donc aux dirigeants de prendre des décisions plus facilement et de mieux gérer l’entreprise.

5. Améliorer la communication

Un CRM permet de centraliser toutes les informations relatives aux clients et aux prospects d’une entreprise. Il permet donc de mieux communiquer avec les clients et de leur offrir un service plus personnalisé.

Comment choisir le CRM adapté à votre entreprise?

Avec plusieurs centaines de logiciels CRM sur le marché, et il n’est pas toujours facile de savoir lequel choisir. Voici quelques conseils qui vous aideront à trouver la solution qui conviendra le mieux à votre entreprise :

– Prenez le temps de déterminer vos besoins en matière de gestion de la relation clientèle. Quels sont les types de clients que vous souhaitez gérer ? Quelles sont leurs caractéristiques ? Quelle est la taille de votre fichier client?

–  Prenez en compte le prix, les fonctionnalités, la compatibilité avec votre système informatique et les avis des utilisateurs.

– Contactez les entreprises qui proposent les logiciels CRM que vous avez sélectionnés et demandez-leur des démonstrations. Cela vous permettra de mieux comprendre comment le logiciel fonctionne et de décider si c’est le bon choix pour votre entreprise.

– Assurez-vous que le logiciel CRM que vous choisissez est compatible avec votre système informatique et vos applications existantes. Vous ne voulez pas avoir à investir dans de nouveaux équipements ou logiciels pour faire fonctionner votre logiciel CRM.

– Vérifiez les fonctionnalités du logiciel CRM et assurez-vous qu’elles répondent à vos besoins en matière de gestion de la relation clientèle. Vous ne voulez pas payer pour des fonctionnalités que vous n’utiliserez pas.

– Assurez-vous que le logiciel CRM est facile à utiliser et à configurer. Vous ne voulez pas que votre personnel passe des heures à essayer de comprendre comment le logiciel fonctionne.

– Demandez à l’entreprise qui propose le logiciel CRM si elle propose des services de formation et de support. Vous voulez être sûr que vous pouvez obtenir de l’aide si vous avez des questions ou des problèmes avec le logiciel.

Conclusion

Un système CRM peut aider les entreprises à suivre leurs interactions avec les clients et à mieux gérer leurs données. Lorsqu’il est utilisé correctement, un système CRM peut être un outil puissant pour améliorer les relations avec les clients, les convertir et les fidéliser plus efficacement. Cependant, il est important de choisir le bon système CRM pour votre entreprise et de former votre personnel à son utilisation.


Comment fonctionne une agence de traduction ordinaire ?

Comment fonctionne une agence de traduction ordinaire ?

Le marché au sein duquel évolue la traduction se renforce constamment à cause du besoin de maintenir une présence en ligne et de transmettre efficacement son message à une audience plus large afin de demeurer dans la course concurrentielle. Les agences de traduction fournissent une gamme variée de prestations, parmi elles figurent la traduction certifiée, la traduction commerciale ou la traduction spécialisée depuis la langue maternelle vers la langue cible. Ces projets requièrent souvent la collaboration de diverses personnes qui relisent et corrigent le document à chaque étape, conformément à un système d’assurance exigeant. Découvrez dans cet article le fonctionnement et le processus de travail d’une agence de traduction.

Quel est le rôle d’une agence de traduction ?

Une agence de traduction a pour vocation de satisfaire les commandes des particuliers, y inclut celles des entreprises, mais aussi les grands contrats des multinationales. Pour assurer la qualité de ses prestations, elle se doit de constituer une solide base de traducteurs expérimentés et chevronnés. Les agences ont souvent recours à des traducteurs indépendants ou opèrent en sous-traitance. Outre d’excellentes compétences linguistiques, confirmées par des certificats, une formation et un parcours professionnel, ces traducteurs sont tenus de faire preuve d’un savoir-faire approfondi.

Comment fonctionne une agence de traduction ?

Généralement composée de chefs de projet qui sont chargés de la concrétisation de toutes les commandes de la clientèle, il est essentiel pour ces derniers, de connaître vos besoins avant de se lancer dans une opération de traduction. Vous devez pour ce faire vous munir au préalable des documents que vous désirez traduire, mais aussi d’une fiche descriptive de vos attentes.

Il est important de notifier que chacune des agences sur le marché présente ses propres caractéristiques, tarifs et prestations. Autant vous dire que le processus de travail dépend de l’entreprise concernée. Néanmoins, le processus de traduction dans une agence à Paris passe nécessairement par trois stades obligatoires à savoir :

Le traitement

Votre texte est réceptionné grâce à un formulaire qui vous permet d’obtenir très rapidement des propositions avec un devis sur mesure. Une fois le contact établi avec un chef de projet, ce dernier désignera un traducteur spécialisé pour réaliser vos travaux. Mais, il supervisera toutes les étapes et communiquera directement avec les clients. Après que les textes ont été traduits vient le temps des corrections et des relectures, deux phases cruciales pour assurer une qualité optimum du document final.

La vérification et la correction

Chaque phase est assurée par un responsable différent, afin de permettre un regard différent sur le document. Cette étape est cruciale pour éliminer les petites erreurs de ponctuation ou d’orthographe.

La garantie des délais

Avant que la traduction soit délivrée, l’agence et le chargé de projet vérifient plusieurs fois de différente manière si les travaux sont en adéquation avec vos besoins et vos exigences. Cela signifie qu’ils doivent être sans fautes de langue ni erreurs sémantiques par rapport au document source. Ce dernier contrôle vient valider le processus de fiabilité et le final est envoyé au client en s’assurant de la satisfaction de ce dernier.

En résumé

Les agences de traduction sont en mesure de se charger de l’ensemble des travaux de votre projet grâce à leur processus efficace. Ainsi, le délai et les contraintes liées par rapport à ce dernier sont nettement réduits. Obtenez de meilleurs résultats en faisant confiance à un service d’experts.


Astuces pour obtenir un iPhone pas cher

Astuces pour obtenir un iPhone pas cher

Pour certains consommateurs, utiliser un iPhone est un prérequis dans leur condition. Si certains sont tout simplement de fervents supporteurs de la marque Apple, d’autres apprécient son interface par rapport au système Android. Cependant, le prix des dernières générations d’iPhone n’est pas donné. Malgré tout, il y a des astuces qui vous permettent d’acquérir un iPhone pas cher.

Choisir un iPhone pas cher reconditionné

Si vous êtes à la recherche d’un iPhone proposé à un prix attractif, optez pour le modèle reconditionné. Il s’agit d’un smartphone de seconde main qui passe par une usine de reconditionnement pour avoir une peau neuve. Un iPhone pas cher reconditionné est différent d’un iPhone d’occasion. Ce dernier ne passe par aucune réparation. Vous devez l’acquérir à l’état avec ses petits défauts.

Un modèle reconditionné répond en revanche aux normes éco-responsables, car sa fabrication nécessite moins d’énergie. En l’achetant, vous profiterez également d’une garantie minimum de 6 mois. Votre iPhone est certifié par Apple. En effet, les usines de reconditionnement doivent avoir un agrément de la marque avant de pouvoir toucher leur fabrication. Un iPhone reconditionné n’est pas seulement abordable, il embarque la même qualité qu’un modèle neuf. Vous pouvez l’obtenir jusqu’à moins 70 % par rapport au prix d’un nouvel iPhone.

Opter pour un iPhone d’occasion

Le marché de l’occasion connait un grand boom de nos jours. Même dans le domaine de l’iPhone, il est possible de réaliser de bonnes affaires. En effet, il est désormais très facile de trouver un iPhone pas cher d’occasion. Il est cependant bon de préciser que les iPhone d’occasion sont vendus par des particuliers. Ils ne passent pas sous la main d’un professionnel avant d’être mis en vente. 

De nombreux sites mettent en relation les particuliers pour ce type de marché. Pour éviter de tomber sur une arnaque, il est recommandé de vous tourner vers un site fiable. Cela vous évite de recevoir un iPhone non conforme aux descriptifs à la livraison. De plus, vous avez la possibilité de négocier le prix de l’iPhone avec le vendeur. Le marché d’occasion est l’une des meilleures alternatives pour profiter d’un iPhone pas cher.

Acheter un iPhone pas cher avec abonnement

Pour promouvoir la vente d’iPhone, les opérateurs téléphoniques proposent des offres avec ou sans engagement. Pour profiter d’un iPhone pas cher, il suffit de choisir un forfait qui inclut l’achat d’un iPhone dans le forfait. Toutefois, les nouveaux modèles restent assez onéreux durant la première année de leur sortie. Ce sont les anciens modèles qui sont vendus en promotion et peuvent être acquis à des prix intéressants. 

À la sortie de l’iPhone 11, les tarifs des iPhone XS et XS Max connaissent une grande réduction lorsqu’ils sont acquis avec les abonnements. Les iPhone 7 et les iPhone 7 deviennent même très accessibles chez tous les opérateurs.

À l’occasion de lancements d’un nouvel iPhone, il est alors très facile de trouver un iPhone pas cher. Vous pouvez également profiter de certaines périodes comme le début de l’été, la rentrée des classes ou les périodes de soldes ou des fêtes pour profiter d’une grande réduction sur le prix des iPhone.


Les bienfaits du cosmétique CBD

Les bienfaits du cosmétique CBD

Le CBD est en train de devenir un produit de santé grand public, grâce à ses nombreux bienfaits. Utilisé dans le secteur médical, notamment comme antidouleur, il est également adopté comme soin cosmétique. Le CBD a des effets anti-inflammatoires et analgésiques, ce qui en fait un traitement cosmétique efficace pour les problèmes de peau. Il peut aider à apaiser les coups de soleil, les éruptions cutanées et autres irritations. Le cosmétique CBD est également connu pour ses propriétés anti-âges, ce qui en fait un ajout précieux à toute routine de soins cosmétiques. Découvrez les détails. 

Action du CBD sur la peau

Le cosmétique CBD a désormais sa place dans la vie quotidienne des gens, et ce, grâce à l’action du cannabidiol. Cette substance contribue au renforcement des défenses naturelles de la peau. En outre, elle sert également à la réparation des cellules endommagées, au remplacement de celles qui ont été détruites, et à la préservation des cellules saines. 

Cette action bénéfique sur la peau résulte de la composition du CBD, qui contient de nombreux nutriments des acides gras. De ce fait, ce produit contribue à la beauté de la peau, d’où également un mieux-être. 

Un pouvoir d’hydratation optimal

Le cosmétique CBD possède également une forte capacité d’hydratation. Ce produit est riche en oméga 3 et oméga 6, d’où son action à effet local pour l’hydratation de la peau. Outre cela, la forte concentration en acides gras essentiels, protéines, fibres et cannabinoÏdes agit dans ce sens. 

Les autres bienfaits du cosmétique CBD

Le cosmétique à base de CBD contribue à la routine beauté. Il est présent en plusieurs formes : gel, crème, sérum ou huile. Le CBD agit de manière pérenne, mais ses effets sont aussi visibles sur le corps en tant que désinfectant et purifiant. Outre cela, il peut être utilisé pour la réparation des mains et des ongles et la revitalisation de la peau. 

Le CBD peut être utilisé dans le cosmétique comme un produit anti-âge et liftant dans la mesure où il aide à la prévention des signes de vieillesse. Toujours dans ce contexte, le cosmétique CBD agit aussi sur l’épiderme en diminuant les imperfections sur la peau. Outre cela, l’utilisation du CBD aide le corps à récupérer rapidement face aux différentes agressions extérieures, entre autres, la pollution et le soleil. 

Le CBD comme conditionneur capillaire

Le cosmétique CBD est un produit utilisé pour les soins capillaires. Ce produit peut en effet servir de conditionneur capillaire. Dans ce contexte, il contribue à lisser les cheveux, les adoucit tout en les fortifiant. D’autre part, il améliore la santé du cheveu, surtout les cheveux de type afro, dans la mesure où les molécules de base ont une forte teneur en céramides. 

Les formes adoptées pour le cosmétique CBD

Le cosmétique avec du CBD est proposé sous de nombreuses formes, donc également pour diverses destinations. Dans le secteur cosmétique, le CBD sert à la fabrication de maquillage, soit dans le mascara, les baumes à lèvres et démaquillants. 

Le cosmétique CBD est aussi adopté comme produits nettoyants ou désincrustants, soit dans les savons, lotions ou dentifrice. Dans les soins du corps, il est représenté dans les crèmes hydratantes, les exfoliantes, les nettoyantes, les baumes, les sérums et huiles. Généralement, le cosmétique CBD s’utilise en application locale sur les zones sensibles du corps,  mélangé avec une base grasse. 


Qu’est-ce qui rend la culture chinoise si spéciale ?

Qu’est-ce qui rend la culture chinoise si spéciale ?

La civilisation chinoise est une des plus anciennes du monde, au même titre que celle de l’Egypte ou celle de la Mésopotamie. Ses origines remontent à plus de 5 000 ans, et elle s’est développée autour des deux grands fleuves de Chine : le Yangtsé et le Fleuve Jaune.

Même si la culture chinoise nous a laissé de nombreux héritages, aussi bien matériels que philosophiques, qui ont changé le monde de façon radicale, qu’est-ce qui la rend si unique ?

La Chine : un mélange de tradition et de modernité

La situation géographique de la Chine est assez particulière, car le pays est entouré de montagnes, de déserts et bordé par la Mer de Chine. Pendant longtemps, la civilisation chinoise n’a eu que très peu de contact avec le monde extérieur

L’histoire chinoise est ainsi marquée par de longues périodes de paix, puis des changements dynastiques réguliers. Le pays vivait assez replié sur lui-même et a pu développer une culture unique sans craindre les agressions extérieures.

Par la suite, le développement de la culture chinoise a été intimement lié aux routes de la soie, qui reliait l’ancienne capitale impériale Xi’an et l’occident, allant jusqu’à la Méditerranée. C’est par cette route qu’est arrivé le bouddhisme en Chine et que de certains aspects de la culture chinoise ont été exportés vers l’Europe.

La Chine d’aujourd’hui est perturbante, car c’est un mélange entre des traditions qui ont vu le jour il y a parfois des milliers d’années, et la modernité qui s’est infiltrée au début des années 80. Cependant, cet immense héritage culturel reste le ciment de la nation chinoise.

Des inventions chinoises qui ont changé le monde

Une des fiertés de la Chine sont les quatre inventions que nous utilisons aujourd’hui au quotidien et qui ont permis le développement de la civilisation humaine.

Ces 4 grandes inventions chinoises sont :

  • le papier, qui a révolutionné la façon dont les connaissances ont pu être transmises ;
  • l’imprimerie, qui a permis une diffusion plus importante des livres 
  • la boussole, qui a permis de naviguer de façon plus sûre et plus précise sur les océans
  • la poudre à canon, qui a surtout été utilisée dans les guerres, mais a été un atout dans le génie civil et l’exploitation minière.

Ces inventions ont été notamment diffusées au reste du monde à travers la route de la soie.

Des philosophes chinois influents 

Il y a plus de 2500 ans, naissait le Confucianisme en Chine, et cette philosophie aller poser les bases d’une nouvelle organisation de la société chinoise. Il allait également influencer toute une partie de l’Asie du Sud-Est.

Les enseignements de Confucius se basent sur la notion de moralité, avec sa célèbre règle d’or : « ce que tu ne souhaites pas pour toi, ne l’étends pas aux autres ».

À la même époque, naissait également le Taoïsme, lié au philosophe semi-légendaire Lao-Tseu. La vision du monde taoïste est profondément ancrée dans l’observation du monde, qu’il n’y a ni bien ni mal et que toute chose dépend d’autre chose.

Un des symboles du Taoïsme est le « Yin-Yang » qui représente la dualité cosmique que l’on peut observer dans la nature.

Le Taoïsme allait avoir une importance majeure dans nombre d’aspects de la culture chinoise, notamment le Feng Shui, les arts martiaux ou encore l’art des jardins chinois. 


Propriété de la labradorite

Propriété de la labradorite

Les propriétés de la pierre labradorite nous rappellent de rester magiques en nous connectant au monde des esprits – une dimension où tout est possible. D’autres pierres nous gardent sur terre grâce à leur puissante action d’ancrage, tandis que la labradorite nous encourage à garder la tête dans les nuages. Votre pierre labradorite vous inspire à atteindre les étoiles dans votre quête d’une conscience supérieure. Il comble le fossé entre le ciel et la réalité physique, de sorte que vos rêves et vos aspirations ne semblent pas irréalisables. En ce sens, la labradorite est l’une des pierres les plus puissantes qui puissent soutenir vos intentions, en vous encourageant à poursuivre ce que vous voulez vraiment sans fixer de limites à ce que vous pouvez réaliser.

La labradorite est une pierre décorative populaire en raison de sa labradorescence, qui crée un phénomène optique éblouissant d’une lueur bleu verdâtre à bleu foncé qui scintille à la lumière. D’autres variétés, y compris des spécimens rares, offrent un étonnant arc-en-ciel de vert brillant, de violet ou d’orange, souvent appelé spectralite. En raison de la formation parallèle d’intersections minérales dans sa structure, ces lumières se reflètent dans les deux sens, créant son effet chatoyant et éthéré caractéristique. Cet aspect visuel est non seulement très attrayant, mais représente aussi parfaitement l’énergie des propriétés curatives de la pierre labradorite. En vous guidant vers la lumière et hors de l’obscurité, la labradorite vous ouvre les yeux sur la magie et les possibilités qui vous entourent.

Vertus de la labradorite

Les propriétés curatives de la labradorite sont associées au chakra couronne, le centre énergétique qui régit l’expansion spirituelle et les niveaux supérieurs de l’esprit et de l’âme. Si vous souhaitez élargir votre conscience et accroître votre croissance spirituelle, le pouvoir de la labradorite peut vous connecter à des domaines de conscience plus élevés. Apporter de la labradorite dans votre vie vous rappelle qu’une nouvelle magie peut être trouvée chaque jour, il suffit de la chercher.

Une partie du pouvoir de la labradorite est due à sa labradorescence – les éclairs de lumière iridescente qu’elle contient. Bien que, sous certains angles, cette pierre puisse paraître grise et terne, lorsque vous captez le flash spectaculaire, toute votre perspective change et vous pouvez enfin voir la lumière dans l’obscurité. La pierre vous aide à adopter une perspective similaire sur la vie. Bien qu’il y ait des périodes plus sombres et qu’il puisse être difficile de trouver la lumière, elle vous rappelle que la lumière est toujours là, même si elle est cachée. Une fois que vous l’avez trouvé, les possibilités sont infinies.

Lorsque vous vous trouvez dans l’obscurité, la connexion avec l’énergie édifiante et inspirante de la labradorite peut vous aider à retrouver la lumière. Cela fait de la labradorite une pierre puissante pour fixer des intentions et manifester, car elle libère tout votre potentiel. La nature surnaturelle de cette pierre en fait également une excellente pierre de rêve, notamment en ce qui concerne les rêves.

La labradorite est la pierre idéal pour le signe astrologique du poisson.